Marc Loys : Nous avons été approchés fin 2007 par Nexity Foncier Conseil pour réfléchir à l’aménagement de la dernière tranche d’une ZAC à haute qualité environnementale implantée à Goven et destinée à une clientèle de primo-accédants. Ce programme est notre première expérience en matière d’éco-quartier et il a nécessité tout un travail de fond en amont qui a duré un peu plus de huit mois. Au final : nous avons proposé dix maisons qui s’organisent autour d’une place, avec une conception spécifique pour chacune puisque nous avons appliqué les principes fondamentaux de l’architecture bioclimatique. Nous nous sommes également livrés à une étude poussée sur les options énergétiques ; il était important pour nous de concevoir des maisons susceptibles d’obtenir le label BBC pour répondre à la fois à la nouvelle réglementation thermique qui prendra effet en 2012 et aux besoins des primo-accédants. Le label BBC se traduit par une baisse de la consommation d’énergie et donc des charges, un point essentiel pour les acquéreurs dont les revenus restent faibles. Tous les choix techniques, notamment celui du gaz naturel associé à une chaudière à condensation, ont été validés après un an de travail avec un bureau d’études thermiques.

Marc Loys : Tout à fait. Nous avons effectué 31 études thermiques depuis le début de l’année, sur ces 31 études, nous avons 21 maisons BBC… et sur ces 21 constructions, 17 sont réalisées dans le cadre du Pass-Foncier, soit 80 % ! Ce qui montre bien que le BBC n’est pas réservé aujourd’hui à une clientèle haut de gamme. Pour preuve : les maisons de Goven, qui font entre 105 et 117 m2, sont commercialisées dans le cadre du Pass-Foncier entre 156 000 et 182 000 €, terrain et frais de notaire inclus.

Marc Loys : Bien sûr, nous travaillons actuellement sur deux axes. Le premier, c’est une charte visant un « partenariat de qualité » avec nos sous-traitants. Cette charte repose entre autres sur la propreté de nos chantiers, sur les engagements pris sur les délais SAV, sur les délais de réception… Mais ces engagements sont réciproques, Concept Elian s’engage également sur les commandes, les programmations de chantier, les échanges d’informations, etc. Le deuxième axe, c’est une qualité de relations avec les industriels que nous n’avions pas auparavant mais qui est devenue aujourd’hui indispensable ne serait-ce que pour faire évoluer nos modes constructifs en faveur du BBC.