Vous faites construire votre maison avec un constructeur. Pour avancer dans les meilleures conditions possibles, il est important de connaître et de respecter le déroulement de chaque étape du projet de construction.

 

 

 

 

 

La préparation du plan de financement
Établissez un budget prévisionnel incluant le prix du terrain, le prix de la maison, les frais annexes (pour connaître les frais annexes, voir la rubrique « les frais liés à la construction »). Si besoin, …
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La recherche et l’achat du terrain
Le choix et l’achat du terrain conditionnent votre projet. La configuration du terrain aura des incidences sur l’implantation de la maison et les plans. Nous vous conseillons : de prendre le temps d’analyser tous…
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Le choix du Constructeur
Les constructeurs Agréés Maisons de Qualité sont engagés dans une démarche de qualité avec l’objectif d’améliorer constamment le niveau de leurs prestations à l’égard du consommateur et sont attachés à l’établissement …
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La réalisation des plans
Les plans sont réalisés en deux temps : 1 – Avec votre constructeur, vous allez préalablement réfléchir à vos attentes et à vos goûts… Pensez, par exemple, à lister les types d’espace nécessaires en fonction de…
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L’établissement du devis descriptif
Le devis descriptif est élaboré en fonction de : • vos choix personnels : par exemple murs en bois, en brique terre cuite ou en parpaing ; qualité des menuiseries extérieures en aluminium, en PVC ou en bois …
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La signature du contrat
Le contrat de construction d’une maison individuelle vous garantit une sécurité sur le prix (ferme et définitif) et sur la réalisation dans un délai convenu. Votre contrat doit obligatoirement vous être adressé par…
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La demande de permis de construire
Le plus souvent, le constructeur prend en charge cette demande pour vous. La demande est effectuée auprès de la mairie où se situe le terrain. Le délai d’instruction est de 2 mois minimum, et parfois plus, si par…
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L’obtention du permis de construire
Nous vous conseillons de veiller à ce que le permis de construire soit affiché très visiblement sur le terrain, dès qu’il a été accordé et pendant toute la durée du chantier. L’affichage du permis sur le…
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L’assurance Dommages-Ouvrage
La souscription de l’assurance dommages-ouvrage est obligatoire. Vous avez 2 possibilités : • Vous mandatez votre constructeur pour obtenir l’assurance dommages-ouvrage : c’est le cas le plus fréquent et…
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Les conditions pour démarrer la construction
5 conditions suspensives doivent être réalisées dans un certain délai fixé par votre contrat. Cela conditionne le démarrage de votre construction : • vous êtes propriétaire de votre terrain • vos prêts …
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La réunion de mise au point avant travaux
Cette réunion entre le constructeur et vous n’est pas obligatoire mais elle vous est souvent proposée. Le but est de relire en détail votre contrat et votre descriptif, de valider vos choix ou d’effectuer les dernières…
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La Déclaration Règlementaire d’Ouverture de Chantier (DROC)
Cette déclaration obligatoire est souvent assurée pour vous par le constructeur. Elle est adressée à la mairie, dès le commencement des travaux, sur un formulaire administratif prévu à cet effet. Un exemplaire vous est…
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La réunion d’implantation
Il s’agit de formaliser l’implantation définitive de la maison sur le terrain, conformément au permis de construire. Si votre constructeur vous y invite, nous vous recommandons de participer à cette réunion. Le…
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La construction dans le délai contractuel
Votre contrat indique un délai de construction bien précis en nombre de mois. Le délai commence à courir à compter de l’ouverture du chantier : le constructeur pourra éventuellement vous livrer la maison plus tôt, mais…
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Les visites de chantier
Des visites de chantier sont organisées avec le conducteur de travaux à quelques points-clés de la construction, ce qui vous permet notamment de constater l’avancement des travaux. Il faut savoir que le conducteur de…
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Le règlement et appels de fond
Des appels de fond vous sont adressés par votre constructeur en fonction du stade d’avancement de la construction. Si vous êtes titulaire d’un prêt bancaire, vous adressez à votre banque votre accord par…
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Les choix définitifs de certains équipements et implantations électriques
Dans certains cas, le constructeur vous donne la possibilité de finaliser certains choix après la signature du contrat (jusqu’à l’achèvement de la maçonnerie le plus souvent). Il est par ailleurs assez fréquent…
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La souscription d’une assurance multirisque au stade « hors d’eau »
Il faut souscrire une « assurance-incendie » et « dégâts des eaux » dès l’achèvement de la couverture. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre assureur. Etape précédente : Les choix définitifs de certains…
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La réception des travaux
La réception des travaux s’effectue à l’achèvement de la construction. Vous avez deux possibilités : • Vous êtes assisté par un professionnel • Vous n’êtes pas assisté par un professionnel. Dans ce cas,…
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La déclaration d’Achèvement des travaux (DAT)
Cette déclaration obligatoire est à adresser par vous à la mairie sur un formulaire prévu à cet effet dans les trente jours qui suivent la clôture du chantier. Ce document sert à préparer le certificat de…
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L’extension de l’assurance multirisque
N’oubliez pas de souscrire cette assurance au moment de l’emménagement dans votre maison. Vous pouvez vous renseigner auprès de votre assureur. Etape précédente : La déclaration d’Achèvement des travaux…
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L’entretien
L’entretien de votre maison est indispensable pour éviter qu’elle ne se dégrade avec le temps et pour maintenir votre confort. Vous pouvez demander conseil à votre constructeur. Etape précédente : …
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L’Assistance après la livraison
En cas d’anomalie éventuelle, il est préférable de contacter en premier lieu votre constructeur…
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