1. Choisir un terrain en cohérence avec ses besoins de services et ses déplacements

 

Source : Ademe
 

2. Analyser le terrain ou bsera construite la maison, l’environnement proche

 

Source : Ademe

 

3. Optimiser la compacité de la maison

 

 

Exemple de déperditions comparées de l’enveloppe de différents logements de 96m² :
 

 
Source : Solarité
 
Les déperditions ont influencé uniquement les consommations de chauffage qui ne représentent qu’un poste des consommations.
 
Concevoir un bâtiment compact, en limitant les décrochés de façade et les renfoncements.
 
 

4. Optimiser l’orientation des pièces

 

 
Source : Ademe
 

Favoriser au maximum les surfaces vitrées au SUD (si possible, plus de 50% de la surface totale vitrée).
 

Limiter au maximum les surfaces vitrées au Nord.
 
 

5. Favoriser l’éclairage naturel

 
La lumière naturelle répond à des besoins physiologiques et psychologiques.
 
La lumière naturelle répond au besoin d’espace et apporte à l’occupant un sentiment de liberté bien plus important qu’une surface habitable inadaptée.
 

 

Une surface vitrée est moins isolante qu’une surface de mur isolé.
 

Une surface optimales de baies vitrées est à trouver pour, à la fois, profiter des apports solaires gratuits et limiter les déperditions de chaleur.
 

La surface optimale de vitrages représente souvent environ 1/6ème de la surface habitable.
 
 

6. Capter le soleil tout en se protégeant des risques de surchauffe

 

 
Source : Ademe
 

 

Penser à bien protéger du soleil les baies vitrées à l’Ouest : risque de surchauffe en fin de journée l’été.
 
 

7. Isoler avec soin

 

Perte de chaleur d’une maison traditionnelle non isolée (pourcentages indicatifs) :
 

• Toiture : -30%
• Air renouvelé : -14%
• Murs : -25%
• Vitres : -13%
• Pertes thermiques : -5%
• Sols : -7%

 

 
Source : Ademe

 
Exemple de ponts thermiques :

 

Pour déterminer la qualité de l’isolation de la maison, le bureau d’études thermiques calcule le coefficient d’oslation globale de la maison (Ubât). Plus le gain (en %) par rapport au seuil réglementaire de ce coefficient est élevé, plus la maison est isolée.

Isolation des parois	RT 2005	BBC	Exemple de solutions
Toit (R en m².K/W)	4 à 6	6,5 à 10	Combles : 300 à 400 mm de laine minérale
Mur (R en m².K/W)	2,2 à 3,2	4 à 6	- Agglos béton (R=0,23) + doublage TH32 160 mm (R=5) - Brique (R=1,0) + doublage TH32 140 mm (R=4,35) - Béton Cellulaire (R=1,7) + TH32 120 mm (R=3,75) - Ossature Bois avec doublage 32 140 mm + 50 mm
Sol sur Terre-Plein ou sur Vide Sanitaire (R en m².K/W)	TP :1,7 à 2,9 VS : 2,4 à 4	5 à 6	- Plancher hourdis isolant (UP=0,23) + mousse PU (Polyuréthane) 60 mm sous chape - Isolant PU 100 à 120 mm (R>4) sous chape - Isolant multicouches XPS (Polystyrène Extrudé) 2 à 3 fois 60 mm (sous la dalle terre plein)
Ponts thermiques	Moyens à faibles	Très faibles	Rupteurs de ponts thermiques des planchers intermédiaires
Menuiseries (Uw en W/K.m²)	2 à 1,6	<1,4 / 1,5	- PVC ou bois - Vitrages 4/16/4 faiblement émissifs lame d’Argon - Intercalaire Bord Chaud (Warm Edge) - Eventuellement au nord : triple vitrage 4/16/4/16/4 FE Argon avec Uw<0,9 et FS>0,5 - Coffre de volets roulants à isoler

 
 

8. Rendre étanche à l’air de la maison

 

Les infiltrations d’air :
 

 

• En bleu : liaisons façades et planchers
  Liaison mur/dale sur TP. Liaison mur / dalle ou plancher en partie courante
• En orange : menuiseries extérieures ou sur LNC – volets roulants
  Seuil de porte palière, seuil de porte fenêtre, liaison mur / fenêtre au niveau du linteau…
• En rose : équipements électriques
  Interrupteurs sur paroi extérieure, prise de courant sur paroi extérieure éclairages encastrés…
• En vert : trappes et éléments traversant les parois
  Trappes d’accès aux combles, trappes d’accès aux gaines techniques…

 

 
Source : Ademe
 

Appareil de mesure de la perméabilité à l’air de la maison :
 

 

 

9. Renouveler l’air efficacement

 

Nous passons 80 % de notre temps dans un milieu confiné. Il est donc important que cet air que nous respirons soit toujours sain.
 
Pour cela, il faut constamment le renouveler.
 
Cependant renouveler de l’air, c’est aussi faire rentrer de l’air extérieur plus froid (l’hiver) et parfois plus chaud (l’été) que l’air intérieur qui est évacué.
 
Des systèmes judicieux de ventilation permettent de traiter ce problème : VMC simple flux hygro réglable, VMC double flux.
 

 
 

10. Opter pour un appoint de chauffage cohérent avec le confort recherche

 

Chauffage : production

• Pompe à chaleur (air ou eau) avec COP > 3,5 / 4 NON réversible
• Chaudière gaz à condensation
• Chaudière bois granulés (ou poêle à bois granulés régulé)

 

 

Chauffage : émetteurs

• Plancher chauffant basse température
• Radiateurs basse température
• Air par l’intermédiaire d’un système gainable ou de la VMC double flux

Production d’eau chaude sanitaire

 
Système solaire ou ballon d’eau chaude thermodynamique :
 


 

Le ballon doit être positionné dans le volume chauffé pour une plus grande efficacité énergétique.
 

 

11. Rechercher des modes de construction et des matériaux permettant de limiter l’empreinte écologique

 

La base de données Inies (www.inies.fr) recense les produits de construction qui bénéficient d’une Fiche de Déclaration Environnementale et Sanitaire. Cette fiche permet de connaître les principaux impacts sur l’environnement de la fabrication et la mise en œuvre du produit.
 

12. Entretenir sa maison, l’aménager d’équipements éco-confort et adopter des éco-gestes

 

 
Source : Maisons MOYSE
 

 
Source : Delta Entreprise