UNE MAISON au style unique EN CHARENTE MARITIME – COTE DE BEAUTE

En 2015, Mme A. et Mr M. habitent sur la pointe du Verdon et souhaitent venir s’installer sur la côte Royannaise dans le cadre d’un rapprochement familial.

Ils connaissent très bien Royan et ses alentours et se donnent un rayon de 5km pour l’implantation de leur nouvelle résidence principale. Le but étant de ne pas s’éloigner de la mer et des commerces et de rejoindre facilement le port de Royan qu’ils fréquentent quotidiennement pour aller travailler au Verdon.

Ils ciblent donc les communes périphériques autour de Royan à savoir Saint-Palais-sur-Mer, Vaux-sur-mer et Saint-Georges-de-Didonne.

LE PROJET DE MME A. & de M.M

Mme A. et Mr M. connaissent l’enveloppe financière qu’ils souhaitent allouer à leur projet correspondant par ailleurs à la vente de leur maison sur le Verdon. Leur maison idéale doit être tournée sur le Sud sur un beau terrain d’au moins 600 m² sans vis-à-vis à proximité des commerces. La maison doit disposer d’au moins 3 chambres dont une suite parentale avec SdE et dressing dissociée des deux autres chambres (pour leur deux adolescents), d’une salle d’eau séparée, d’un espace bureau, d’une belle pièce à vivre avec des espaces distincts pour le salon, un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine fermée pour éviter les odeurs mais qui doit rester « communicante » avec le séjour. Un garage et idéalement un car port viennent compléter le cahier des charges. Enfin le terrain doit être suffisamment grand pour y loger une belle terrasse et une piscine enterrée avec son local technique.

TROUVER LE TERRAIN

Mr VOISIN, conseiller commercial depuis 2009 au sein de Maisons Elysées Océan a pris le temps d’analyser les demandes de Mme A. et Mr M. afin de trouver le terrain correspondant à leurs critères.

Après quelques visites, c’est finalement sur un terrain situé à Vaux-sur-Mer, en lotissement et déjà viabilisé que le choix se porte. En partenariat avec le lotisseur, Mr VOISIN a pu émettre une option le temps de l’étude complète et afin que le budget puisse être tenu, a amorcé une négociation tarifaire permettant de rentrer dans le budget achat terrain des clients.

Après quelques explications techniques et prise en compte du règlement d’urbanisme de la zone, un nouveau RDV a été programmé pour une proposition de projet avec plan et chiffrage.

VALIDER LE PLAN DE LA MAISON ET SIGNATURE DU CCMI

Après visite technique sur le terrain et prise en compte des spécificités liées au règlement d’urbanisme, à la nature du sol et à l’altimétrie du terrain, Mr VOISIN a pu élaborer les premières esquisses de la maison de Mme A. et Mr M. Un RDV de présentation avec logiciel interactif a permis de faciliter la compréhension de l’agencement intérieur de la maison et son implantation sur le terrain.

Après quelques modifications, validation du projet auprès de l’architecte conseil et quelques semaines d’échange, Mme A. et Mr M. ont validé le projet qui correspond en tous points à leurs attentes : la qualité des matériaux (briques collées, menuiseries Aluminium RAL 7016 – domotique etc…) l’architecture et la conception des plans (maison lumineuse et fonctionnelle sans perte d’espace) ainsi que la relation avec leur conseiller. L’assistance technique et professionnelle de Mr VOISIN ainsi que ses relations commerciales ont fait la différence pour Mme A. et Mr M.

Tout est réuni pour réaliser le projet dans les meilleures conditions : un constructeur local rigoureux, un terrain constructible et bien localisé et un prix global respectant le budget de départ. Le contrat de construction (CCMI) a pu être signé au mois de mars 2015 sous conditions suspensives d’accord du permis de construire et de vente de leur maison.