Construire sa maison : l’avant projet

35a-picto_avantprojet_violet_sansfondVous êtes un futur acquéreur. Vous allez bientôt faire construire votre maison.
La construction d’une maison est un projet enthousiasmant et émotionnellement engageant. Pour éviter qu’il ne se transforme en parcours du combattant qui pourrait s’avérer contraignant, vous devez y consacrer le temps adéquat. Préparez-vous bien, ce projet va vous demander autant d’énergie que de patience.Pour vous donner toutes les chances de réussir, nous vous recommandons de faire preuve de méthode et d’envisager votre construction comme « une gestion de projet ». Et ce projet doit contenir vos objectifs et attentes. Financement, acquisition du terrain, démarches administratives, style de la maison, matériaux, équipements… Il y a une multitude de choix à faire et d’informations à appréhender lorsque l’on construit sa maison.
Un projet de construction comporte plusieurs grandes étapes qui vont nécessiter de votre part des choix à faire.
Comment vous organiser pour utiliser efficacement le temps dédié à votre projet ?
Vous allez gagner en temps (et en plaisir) en envisageant la construction de votre maison par étape.

1. Définissez votre capacité budgétaire.

Vous devez envisager l’achat d’un terrain, d’une maison, les frais annexes liés à la construction. Quelles sont vos possibilités ? Vos limites ? Réalisez un budget prévisionnel.
Pour obtenir une enveloppe budgétaire plus élevée, sans pour autant augmenter vos mensualités de remboursement, renseignez-vous sur les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre. Prêt à Taux Zéro (PTZ), Prêt à l’Accession Sociale (PAS), Prêt Action Logement (ancien prêt 1% logement). Ne les négligez pas, au risque de vous priver d’un financement facilité.

2. Choisissez votre lieu de vie.

Commencez par déterminer la zone géographique où vous souhaitez vous installer. Dans quel département, dans quelle commune allez-vous faire construire ? Ensuite, vous pourrez vous mettre en quête d’un terrain à acheter. Les constructeurs de maisons neuves sont bien conscients de ces questions. Ils peuvent, si vous le souhaitez, assister votre choix.

3. Pré-sélectionnez les constructeurs que vous allez rencontrer.

Vous allez déterminer le professionnel qui correspond le mieux à vos besoins et préparer votre premier rendez-vous. Vous avez certainement beaucoup d’envies et c’est normal, le constructeur va vous aider à les prioriser. Pensez à comparer les offres des constructeurs.
Et soyez vigilant. Une maison à prix très bas est parfois loin d’être une bonne affaire.
Maisons de Qualité est là pour vous guider !

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